宅建の義務や制限、書道、など気ままに

・宅建の義務や制限いろいろ．．

　宅建業者が守らなければならない義務や制限。

かなり具体的に決まってます。

業務の際にはしっかり理解しておくことが大事です。


　例えばクーリングオフのこと。

また違約金のこと。

所有権留保のこと。

知識を持たない消費者を守るための制度なので、消費者の立場に立って理解する事が、勉強の早道かもしれないですね。





・書道．．

書道といえば、子供の頃習っていたよという人が多いと思います。

でもパソコンが普及したことで、文字を書く機会はどんどん減ってしまったのでは無いでしょうか。

手紙や年賀状までワープロの時代ですからね。

でもこれだけ活字が当たり前になると、人の手で書いたきれいな文字には逆に力を感じます。

読む人側にたって考えると、丁寧にかかれた手書きの文章はすごく良い印象をあたえますね。

活字が当たり前の時代だからこそ、書道というのもアリですね。






・管理業務主任者．．

管理業務主任者はマンション管理のマネジメント業務を担うために必要な資格です。

国土交通省令により、事務所ごとに定められた人数の設置が義務付けられており、ニーズのある資格です。

受験資格は特にないです。

管理業務主任者試験に合格したあと、登録し、管理業務主任者証の交付を受けることで、管理業務主任者になります。

問い合わせ先は、社団法人高層住宅管理業協会です。






・お茶＠大人の習い事．．

お茶といえば大人の習い事の定番の一つですね。

お茶の習い事といえば、抹茶が思いつくところですが、近頃は紅茶を楽しむとか、ハーブを楽しむとかという教室もあるようです。

これなら普段の生活でも活かせる場面は多いかもしれませんね。

またストレスを軽減したり、イライラを鎮めたり、そういった効果も期待できそうですね。






・金融窓口サービス技能検定．．

金融窓口サービス技能検定は金融関連の国家試験です。

預金、為替、証券などを取り扱う担当者が対象の試験です。

学科試験と実技試験で行われます。

１級～３級の区分があり、１級は、２級の合格者か４年以上の実務経験者であることが条件になります。

ただし、年齢制限はないです。

問合せ先は（社）金融財政事情研究会です。



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宅建の制限、司法書士、など気ままに

・宅建の義務と制限．．

　宅建業者が売主となったとき、もし宅建業者でない買主の場合、宅建業者にはいくつかの制限があります。

これは宅建業者の優位な立場が濫用されるのを防いでいるしくみですね。


　例えば、保全措置をした後でないと着手金を受取れないとか、買主に不利になるような特約は無効となるなどがあります。

一般の人は気づきにくいですが、しっかり制度で守られてるんですね。






・司法書士．．

司法書士は、年収１０００万円超が狙える資格の一つですが、その分、資格取得は狭き門です。

とはいえ試験は、年齢や学歴を問わず受験可能であり、挑戦は誰でもできるのですが、学習には相当な努力が必要です。

司法書士の仕事は、会社の設立、不動産を売買する際の登記の代理などがあります。

司法書士




・監理技術者資格者証の交付を受けている者．．

公共工事の施工などですごく重要な資格の一つに「監理技術者」があります。

「監理技術者」は建設業法に定めがあり、一定規模以上の公共性のある工事を行うために不可欠な資格です。

従来は公共工事だけでしたが、建設業法改正により民間工事にも影響力が高まってます。

ところで、監理技術者は何をやる人かというと、その職務は、施工計画の作成、工程管理、品質管理その他の技術上の管理及び工事の施工に従事する者の指導監督です。





・花＠大人の習い事．．

大人の習い事の定番の一つに生け花やフラワーアレンジメントがあります。

花嫁修業の一つとしてもお花はおなじみかもしれません。

今では、カルチャーセンターやお花屋さんなどでも教室を見かける事があり、案外身近なところで習うことができるかもしれないです。

花は見る人みんなを優しい気持ちにさせてくれるところがいいですね。

ストレス解消にもいいでしょうね。





・救命艇手．．

旅客船などに搭載される救命艇。

その管理や整備を担うのが救命艇手です。

非常時には旅客の誘導や食料などの積み込みなども行います。

救命艇手は国家資格。

救命艇の数や旅客船の定員などによって人数が指定されてます。

通常、船員の中から選任される形となります。



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